【西班牙华媒网讯】西媒报道，西班牙最高法院修订了先前颁布的法令，现规定贷款的印花税应由放贷银行承担，而非借款人。
消费者协会知悉后大为称赞，并鼓励受影响的借款人提出索赔。但是，最高法院这一裁决背后的关键是什么呢？
首先，我们先了解一下什么是房贷税。房贷税就是我们平常所说的印花税（IAJD），我们在日常生活中谈论贷款时经常会谈到它，印花税是贷款时最大的一个费用，但在西班牙的各自治区间印花税是不一样的，一般都在0.5%-1.5%之间。在这之前，借款人在贷款时必须支付这个费用，如果以15万欧元为例，那么印花税就是750欧-2250欧元。
最高法院修订时，很清楚对象是贷款，但唯一对公证费用以及后来一系列的手续费有利害关系的是贷方，即：银行。除此之外，据穆迪(Moody’s)信评公司称，这也可能意味着银行的经济成本将增加约40亿欧元。
新的裁决明显否定了2月份的规定，当时法院一致同意缴纳印花税的人应为借款人而不是放贷银行；而且在民事法院大会上一致认为借款人不会被滥征税，但是现在他们已经决定修订。
那么，申诉有时效性吗？据Voy a defenderte（我为你辩护）协会的律师Yaiza Muñiz，“从现在开始, 申诉者可使用这一裁决”，同时，Adicae认为，当涉及滥用征税时，“没有时效的限制”。
除此之外，该裁决也回应了Rivas Vaciamadrid市房地产公司在2017年6月对马德里最高法院的裁决提出的上诉，还废止了有关财产转让税和印花税的条款，而且该裁决还认为“在抵押贷款公证时，借款人被视为收购方”的说法是有背法律的。
根据Muñiz的说法， “任何已经正式办理抵押贷款且已经支付手续费的都可以进行申诉，不局限于印花税”。
目前尚不清楚如何申诉。据一些专业人士，须向法院提出且他们反对自治区的财政部或税收部门收取印花税的，才为有效申诉。另外一些专业人士还说到，首先须向银行提出索赔，再向法院提出；然后，找到相关的文件、签约抵押贷款的公证书，因为公证书上的金额就是申诉的金额；除此之外，还需要有公证、房产登记、房产定价、代办处和缴纳印花税的发票；而后再起草索赔文书，要求赔偿的金额。根据Asufin（投资理财网）的计算，大约800万西班牙人已经签订了抵押贷款合同，平均来说，他们可以获得约3000欧元的退款。
该裁决会导致银行缩紧放贷吗？Muñiz称“如果银行必须承担这笔税款，他们会从其它方面捞钱，而且他们可能放宽贷款条件或者设定其它手续费”，他认为可能会造成放贷缩紧，但是几年后，一些法院会再次质疑贷款条款。
借款人如何看待该裁决呢？消费者Facua大为称赞了本次修订，并恳求政府以及各自治区“采取相关措施”监督银行的“反应”。根据消费者协会，这个“好消息”会改变未来几年颁布法令的方向。虽然Asufin鼓励索赔，但认为在退款之前，银行应该会有上诉的可能。
放贷银行又如何看待呢？银行、信用合作社和邮政坚决捍卫自己的立场，声称他们从未收取“一定金额”的印花税，并要求“加大法律保障和建立明确的规定”，还称他们一直遵守着20多年前颁布的现行法规、最高法院和宪法法院第三院一致颁布的现行法律，而这些法律法规正是他们和借款人建立关系的原则。
（记者伊静编译报导）
